Ev sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş için TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı), 2026 yılında da yeni projeleriyle umut olmaya devam ediyor. Özellikle dar ve orta gelirli ailelerin heyecanla beklediği sosyal konut projeleri için başvuru süreci ve şartlar netleşti.
Fuzul olarak, ev sahibi olma yolculuğunuzda size rehberlik edecek bu rehberi hazırladık. İşte "TOKİ başvurusu nasıl yapılır?" ve "2026 başvuru şartları nelerdir?" sorularının tüm detayları...
2026 TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?
TOKİ'den ev alabilmek için belirli kriterleri sağlamanız gerekiyor. 2026 yılı projeleri için güncellenen genel şartlar şunlardır:
-
T.C. Vatandaşı Olmak: Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması zorunludur.
-
İkamet Şartı: Projenin bulunduğu il sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmanız veya o il nüfusuna kayıtlı olmanız gerekir.
-
Konut Sahibi Olmamak: Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutu bulunmamalıdır (Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak da temel şarttır).
-
Gelir Sınırı: 2026 yılı için belirlenen aylık hane halkı net gelir sınırı; İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için ise 127.000 TL olarak güncellenmiştir.
-
Yaş Sınırı: Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş olmanız gerekmektedir.
-
Tek Başvuru: Bir hane halkı adına (kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları) sadece bir adet başvuru yapılabilir.
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır? (Adım Adım)
2026 yılı sosyal konut başvuruları ağırlıklı olarak e-Devlet üzerinden veya yetkili bankalar (Ziraat Bankası ve Halkbank) aracılığıyla kabul edilmektedir.
1. e-Devlet Üzerinden Başvuru
-
E-devlet sitesine giriş yapın.
-
Arama çubuğuna "Konut / İşyeri Başvurusu" yazarak TOKİ hizmetine gidin.
-
Başvuru yapacağınız projeyi listeden seçin.
-
Başvuru formunu eksiksiz doldurun ve bilgilendirme metinlerini onaylayın.
-
İşleminiz tamamlandığında size bir SMS veya bildirim gelecektir.
2. Başvuru Bedelinin Yatırılması
Başvurunuzun geçerli sayılması için belirlenen başvuru bedelini (genellikle 2.000 TL - 5.000 TL arası değişmektedir) size iletilen süre içerisinde ilgili banka hesabına yatırmanız gerekir. Kura çekimi sonrası asil hak sahibi olamazsanız, bu bedel iade edilir.
3. Kura Süreci
Başvurular tamamlandıktan sonra TOKİ tarafından ilan edilen tarihlerde noter huzurunda "Hak Sahibi Belirleme Kurası" çekilir. Bu kura ile konut alacak kişiler ve yedek listeler belirlenir.
2026 TOKİ Ödeme Planı Nasıl?
TOKİ projelerinde genellikle %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleri sunulur. Ancak taksitler, memur maaş artış oranına göre yılda iki kez güncellenmektedir. Bu durum, uzun vadede ödeme miktarının değişebileceği anlamına gelir.
TOKİ Kurasını Beklemek İstemeyenler İçin: Fuzul Ev
TOKİ başvuruları yüksek talep nedeniyle kura sistemine dayanır ve bazen şans size hemen gülmeyebilir. Ayrıca, belirli bir projeye ve bölgeye bağlı kalma zorunluluğu ev hayalinizi ertelemenize neden olabilir.
Fuzul’ün Ev Finansmanı modeli ile kurada çıkma belirsizliği yaşamadan, Türkiye’nin dilediğiniz yerinden istediğiniz evi alabilirsiniz!
-
Faiz Yok, Kredi Yükü Yok: Banka kredilerinin yüksek maliyetlerine katlanmak zorunda kalmazsınız.
-
Peşinatsız Seçenekler: Birikiminiz olmasa bile taksitlerinizi kendiniz belirleyerek sürece başlayabilirsiniz.
-
Kendi Ödeme Planınızı Oluşturun: Bütçenize göre artan ya da sabit taksitli modellerden birini seçebilirsiniz.
Vakit kaybetmeden ev sahibi olmak istiyorsanız, sizi en yakın Fuzul şubesine bekliyoruz. Hayalinizdeki evin kapısını birlikte açalım!
